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人工費:222851
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業務
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2015裝修合同流程之現場開工交底

  很多人對開工交底不是很了解,甚至從未聽過這一詞語,現場開工交底就是由設計師向施工負責人提供相關資料的手續。本期家居編輯分享的新房裝修流程等裝修知識,向您推薦詳細的現場開工交底及注意事項,希望今天分享的內容能對你的家庭裝修有所幫助。

    裝修合同

  現場交底由客戶、設計師、工程監理、施工負責人四方參與,在現場由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝,協調辦理相關手續。

  其實在家庭裝修的整個過程中,現場交底是簽訂家裝合同后的第一步,同時也是以后所有步驟中最為關鍵的一步。它有三項工作和三大要點,同時也體現了家裝監理的作用,但是我們發現,無論是裝飾公司還是消費者對這一步盡管非常重視,可是由于對一些應該重視的地方重視不足,所以往往會帶來以后的眾多糾紛。

    裝修合同

  一、現場交底人員要齊全

  由客戶、設計師、工程監理、施工負責人四方參與,在交底時應全部到達施工現場,由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解施工工藝,以及需注意的地方,并由工程監理協調辦好各種手續。

    裝修合同

  二、現場交底的文字手續

  在以前的裝修課堂中,筆者反復強調合同雙方應該杜絕口頭協議,對所有應該明確的合同條款都必須用書面形式表達清楚。在這里,筆者介紹一下現場交底的文字表達方式。

  第一,施工現場需要保留的設備。這方面,合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等,用文字說明。

  第二,現場存在的問題,比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認。

  第三,關于現場制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的,如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;電工線路怎樣走、開關插座有多少個、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的,用文字就可以了。如果用文字難以表達清楚,就需要用說明性的草圖或正規圖紙來做出更深入的說明。

  第四,合同的甲乙雙方應該清楚的是,現場交底時達成的書面共識,屬于協議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。

    裝修合同

  三、現場交底三項工作

  裝飾公司的設計師、消費者以及施工隊的相關人員開始現場交底的第一項工作就是消費者確認對工地的哪些項目或者設備需要保留。

  在北京的某個家裝公司曾經發生過這樣一件事,這家公司為業主裝修了一套住房,施工質量非常令人滿意,業主贊不絕口??墒窃诳⒐を炇战Y算時卻出現了讓合同雙方發生爭議的問題。業主講,原來廚房里的櫥柜自己要求保留,可是現在沒有了。裝飾公司說,看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協調了,所以就把那套櫥柜當作垃圾處理了。雙方爭執不下,最后以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問題解決。其實細究起來,合同雙方在現場交底時,沒有把應該保留的設備說清楚才是發生爭議的真正原因。

  現場交底應該進行的第二項工作就是檢查現場現在存在的問題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房,所以,這些房子存在這樣那樣的問題不足為奇,但是如果在施工隊進場施工之前沒有對存在問題的部位做出相關責任的判定,也許以后就會出現這些方面的問題。

  有這樣一件事:一個家裝工程驗收時,發現衛生間的馬桶排水不暢,找原因原來是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說進場時就存在這個問題,但是由于那時沒有嚴格地檢查房屋內部的關鍵部位,當然也就不會有文字方面的證明,這時再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔這方面的責任。

  好了!到這個時候我們才應該開始現場交底的第三項工作,也就是目前大多數家裝工程中人們理解的現場交底――這個活兒該怎么干。

    裝修合同

  四、現場交底關注三大要點

  現場交底的第一要點:確認全部的工程項目。

  家庭裝修由于項目大多比較小,所以合同雙方為簡便起見,談判時會出現很多的口頭承諾 ,比如設計師對于一些項目做法或材料的口頭確認;比如業主承諾如果裝飾公司把工程做好,自己給對方介紹多少個工程等等。

    關于裝修合同流程之現場開工交底的注意事項介紹就到這里,如果你對裝修

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標簽: 開工交底

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