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人工費:222851
材料費:45215
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
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毛坯房怎么驗收 毛坯房驗收標準

隨著大家生活品質的提高,現在大部分業主在裝修完毛坯房之后都會驗收的,因此在驗收毛坯房之前先了解一下毛坯房驗收標準是非常有必要的,那么毛坯房怎么驗收?毛坯房驗收標準有哪些呢?下面一起裝修網小編為大家介紹一下。

毛坯房怎么驗收 毛坯房驗收標準

毛坯房驗房的程序:

一、查看兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。

二、不交費、不簽字、先驗房:發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據)奠定 基礎,特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積:超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積不 變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。

三、房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。

四、交合理費用(物業管理費[應有市物價局批文]等)。

毛坯房收樓標準:

一、墻、頂、地六面

1、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面:注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。 墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外墻是否做了內保溫。

3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地采暖是否實現。廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面:主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

二、門窗

開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現象。

三、上水

主要查看廚房和衛生間,主管道、分管道各用水房間是否設置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質。

毛坯房怎么驗收 毛坯房驗收標準

四、下水

主要查看廚房和衛生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留,廚房、陽臺、衛生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。

五、地面防水

室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的,驗房時要求物業必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。

六、強電

詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,所有電源線應是暗敷在墻頂地面內,不得有明露導線,每個插座、開關、燈具是否好用。電表和電閘開關的配置位置,電表要計數,電閘開關要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關必須好用好使。

七、弱電

電視、電話、網絡、音響等弱電線路,凡是房產商承諾的,應該入戶的都要逐項驗收,比如寬帶等。

八、煤氣

管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設置,煤氣表,控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

關于毛坯房怎么驗收和毛坯房驗收標準有哪些具體內容,一起裝修網小編為大家就介紹到這里,現在大家都了解了吧。要是還有什么地方不明白或者不了解的話,可以參考一下以上毛坯房怎么驗收和毛坯房驗收標準具體內容。如果想要了解更多關于毛坯房怎么驗收的相關信息,請多多關注一起裝修網,一起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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